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亚洲全讯集团:引导商业银行合理发放二手房贷款

时间:2021/6/8 7:38:09   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:在销售限制方面,成都市规定,对于注册购房人数为本期准售房数量3倍以上的项目,购买商品房的销售限制期限由3年延长至5年;浙江湖州要求,在中心城区内,如果购房合同是在5月18日后签订的,房产只能在取得房产证两年后才能转让。为了打击房地产投机,广州和深圳将监管范围扩大到银行以外的金融机构。广州市地方金融监督管理局近日发布通知...

在销售限制方面,成都市规定,对于注册购房人数为本期准售房数量3倍以上的项目,购买商品房的销售限制期限由3年延长至5年;浙江湖州要求,在中心城区内,如果购房合同是在5月18日后签订的,房产只能在取得房产证两年后才能转让。


为了打击房地产投机,广州和深圳将监管范围扩大到银行以外的金融机构。广州市地方金融监督管理局近日发布通知,要求小额贷款公司不得开展“过桥贷款”和“房屋赎回贷款”业务。同日,深圳市地方金融监督局宣布,将对以赎回担保业务为主的9家融资担保公司进行集中监管约谈,全面调查贷款担保业务的经营目的,重点对房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务进行自查。
除实行限购限售、严格贷款检查外,规范开发商和中介机构的行为,也是各地区稳定市场价格的首要任务。


例如:上海严格执行新房价格记录管理,坚决防止上市销售项目的创纪录价格过高;无锡明确了房价构成和装修标准,开发商不覆盖库存,只提供升级和装修方案;深圳建立二手房交易参考价格发放机制,引导商业银行合理发放二手房贷款。


此外,一些中间人和公司最近因违反法律和规章而接受了面谈。例如,广州市住房和城乡建设局近日与相关部门开展专项整治行动,严格查处房地产开发公司和中介机构虚假挂牌、涨价、不愿出售的行为;打击和拉动房地产中介参与房地产投机。房价、发布虚假信息等行为。针对上述问题,广州市有关部门约谈了22家开发公司和14家中介机构,查处了4家涉嫌违规的中介机构。




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