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建筑老化和改造给住宅企业带来了机遇和挑战。基于广阔的市场前景和强有力的政策支持，新建住宅和社区住宅企业应尽快进行适老化布局，提前规划设计住宅产品。一方面可以通过差异化提升市场竞争力和吸引力，同时也可以避免未来的改造问题。麻烦来。对于一些养老建设和改造的基本要素，相关部门还应出台技术指南，甚至强制性规定，引导房地产开发企业更加规范地进行养老建设和改造。与新社区相比，老天堂娱乐场网址社区的物业服务并不完善，居住在老社区的老年人比例较大。因此，对老年社区进行适龄改造的需求更加迫切，也面临着更多的挑战。如果房地产公司想要在老年社区的布局上有所突破，就需要在人才储备和商业模式上做更多的努力。

与硬件改造相比，改善和改善养老服务更为迫切，而物业公司在这方面具有固有优势。为此，六部委联合发布文件，推动和支持物业服务公司积极探索“物业服务+养老服务”模式。在实际操作中，物业服务公司可以组建养老服务团队和部门，提供个性化的养老服务，如助餐、助浴、助清洁、助急救、助行走、助医疗、助护理等。延伸服务链条，丰富养老服务内容，参与提供医养结合的服务。

事实上，很多房地产公司和物业服务公司已经部署在养老领域，但盈利困难等难题仍然需要解决。据行业统计，在规模前100强的房地产公司中，约70%的公司都进行了养老相关的规划和探索。一些公司通过收购土地来建造养老院，而另一些公司则将其房屋作为养老功能的噱头出售。在探索适合养老的过程中，房地产公司涉及到家庭养老、社区养老、机构养老等多种养老模式。建设一批医老结合的长期照护机构，建设一批老年社区、老年公寓、养老中心。事实上，一些养老机构的空置率很高，但实际上，社会上对养老服务的需求是巨大的，存在供需不匹配的问题。